Напишите Ваше имя и телефон и мы
перезвоним в течении 15 минут
X

Политика конфеденциальности
X
Спасибо! Ваша заявка принята
в обработку!
8 (029) 311-58-98
8 (029) 606-30-90
8 (017) 511-71-45

Перепланировка

Часто случается, что не все приобретенные квартиры полностью удовлетворяют требованиям собственника. Их планировка не совсем удобна. Для создания комфорта и уюта люди производят перепланировку помещений по своему усмотрению. Это не совсем простая процедура, требующая значительного времени и знаний по этому процессу.

Преимущества работы с нами

Бесплатная смета
Всегда в курсе новых технологий выполнения работ, материалов, тенденций.
Наличие квалифицированных специалистов
Собственный склад материалов и грузовой транспорт обеспечит непрерывную поставку материалов на объект;
Используем только качественные строительные материалы;
Качественное выполнение работ любой сложности от эконом до премиум класса
Оплата за фактически выполненные работы;
Производим работы согласно нормативной документации РБ;
Гарантия на работы
Портфолио наших работ

Форма оплаты

Оплата производится согласно акта выполненных работ за календарный месяц. Предлагаем вам 2 формы оплаты:
За фактически выполненные работы

Оплата производится согласно фактически выполненным объемам по договорным ценам. Перед началом работы составляем предварительную смету согласно проектным объемам по согласованным с вами ценам. По факту выполнения работ, снимаются фактические объемы и акты выполненных работ составляются на основании этих данных. Как правило, фактические затраты не превышают затраты, согласно предварительной сметы, более чем на 7%.

Контрактная форма

Перед началом работ составляем вам смету, которая является не предварительной, а окончательной. Данная смета не изменяется до окончания работ, кроме случаев внесение изменений в проект, задания для выполнения работ или форс-мажорных обстоятельствах. Далее акты выполненных работ составляются исходя из процента выполнения конкретных работ до их 100%-ого выполнения.

Производимые работы

Оказываем следующие виды работ
Какие работы мы производим

Что такое перепланировка

Перепланировка – это производимые в помещении строительные работы, направленные на изменение местоположения, размеров помещений и их функционального назначения.

Переустройство помещений также представляет собой комплекс строительных работ, но не приводящих к изменению конфигурации помещения. Это мероприятия по замене, установке или изменения местоположения инженерных систем и оборудования.

Перечень работ, относящихся к перепланировке и переустройству:

  • изменение систем газоснабжения, центрального отопления, газо- и мусороудаления;
  • гидроизоляционные, теплоизоляционные работы, а также звукоизоляция и пароизоляция;
  • устройство или ликвидация перегородок в квартире, приводящие к изменению количества или площади жилых комнат;
  • увеличение проёмов или устройство новых в несущих стеновых конструкциях и перегородках;

Комплекс работ по перепланировке и переустройству определён и утверждён, отклонения от установленных норм карается штрафами и считается административным правонарушением.

Перечень работ, запрещенных при перепланировке и переустройстве

Важно знать о существовании запрещенных мероприятий, разрешение на которые не выдадут:

  • создание кухни или жилой комнаты без естественного освещения;
  • образование ванной или уборной над кухней или жилыми комнатами;
  • вынос радиаторов общедомовой отопительной системы на балконы и лоджии;
  • устройство «теплого пола» от общедомовой системы отопления;
  • объединения жилой комнаты с газифицированным помещением;
  • устранение или уменьшение размеров каналов естественной вентиляции:
  • образование проёмов в местах связей сборных стеновых элементов

Получение разрешения на перепланировку

Перед началом задуманной перепланировки стоит ознакомиться с перечнем работ, требующих получения разрешения в органах исполнительной власти. Согласование необходимо получить перед выполнением:

  • переноса или замены инженерных систем (газоснабжения, газо- и мусороудаления, центрального отопления);
  • производимых изменений в несущих конструкциях, с учётом добавления проёмов;
  • установки или разборки перегородок, влекущих изменения жилой площади;
  • работ по гидро- ,тепло -, паро- и звукоизоляции.

Документы для перепланировки квартиры

Для оформления разрешительной документации по перепланировке потребуются следующие документы:

  • заявление от собственника или уполномоченного лица;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • технический паспорт;
  • письменное согласование планировочных решений с лицами, имеющими право на пользование переустраиваемым жильем;
  • перечень выполняемых работ или план–схема, составленные в произвольной форме.

Если перепланировка предполагает более серьезные изменения (объединение двух смежных квартир, устройство внутренних лестниц в перекрытиях) необходим технический проект. Проектная документация предусматривает устройство перегородок с увеличением нагрузки на несущие стены.

Завершение работ по перепланировке

После произведенной перепланировки организуется выход на объект приемочной комиссии, которая выдаёт акт о завершенной перепланировке. Затем, этот документ предоставляется в БТИ, оформляется вызов специалиста для обмеров помещения и изготовления нового технического паспорта.

В завершении, производится государственная регистрация изменений после перепланировки.

Как узаконить уже произведенную перепланировку

Существует два способа легализации самовольной перепланировки:

  • Через обращение в суд (наиболее распространенный способ);
  • Административным путём, через органы местной власти, аналогичным процедуре оформления разрешений на проведение работ по перепланировке