Напишите Ваше имя и телефон и мы
перезвоним в течении 15 минут
X

Политика конфеденциальности
X
Спасибо! Ваша заявка принята
в обработку!
8 (029) 311-58-98
8 (029) 606-30-90
8 (017) 511-71-45

Капитальный ремонт

Со временем новые постройки теряют свой первоначальный вид, приходя порой в неисправное состояние. Тут и наступает время ремонта, проводимого с целью восстановления рабочего состояния строительного объекта. Ремонт здания бывает текущим и капитальным. В первом случае работы направлены на улучшение внешних параметров здания, без замены основных конструкций. Они производятся систематически, предохраняя здания от возникновения крупных неисправностей. Ремонт обходится минимальными затратами и производится в короткие сроки.

Преимущества работы с нами

Бесплатная смета
Всегда в курсе новых технологий выполнения работ, материалов, тенденций.
Наличие квалифицированных специалистов
Собственный склад материалов и грузовой транспорт обеспечит непрерывную поставку материалов на объект;
Используем только качественные строительные материалы;
Качественное выполнение работ любой сложности от эконом до премиум класса
Оплата за фактически выполненные работы;
Производим работы согласно нормативной документации РБ;
Гарантия на работы
Портфолио наших работ

Форма оплаты

Оплата производится согласно акта выполненных работ за календарный месяц. Предлагаем вам 2 формы оплаты:
За фактически выполненные работы

Оплата производится согласно фактически выполненным объемам по договорным ценам. Перед началом работы составляем предварительную смету согласно проектным объемам по согласованным с вами ценам. По факту выполнения работ, снимаются фактические объемы и акты выполненных работ составляются на основании этих данных. Как правило, фактические затраты не превышают затраты, согласно предварительной сметы, более чем на 7%.

Контрактная форма

Перед началом работ составляем вам смету, которая является не предварительной, а окончательной. Данная смета не изменяется до окончания работ, кроме случаев внесение изменений в проект, задания для выполнения работ или форс-мажорных обстоятельствах. Далее акты выполненных работ составляются исходя из процента выполнения конкретных работ до их 100%-ого выполнения.

Производимые работы

Оказываем следующие виды работ
Какие работы мы производим

В случае недостаточности текущего ремонта для приведения здания в надлежащий вид, производится капитальный ремонт. Он предусматривает значительный перечень работ по улучшению технических параметров здания. Основные процессы касаются полной замены или восстановления:

  • строительных конструкций (за исключением несущих) и их частей;
  • инженерных сетей и коммуникаций

Капитальный ремонт разделяют на комплексный и выборочный. В последнем варианте производят мероприятия по восстановлению только некоторых составляющих и частей инженерного оборудования и отдельных конструкций здания, которым по состоянию технического износа это требуется. Данный вид ремонта проводится с интервалом 20 лет, комплексный капитальный ремонт в среднем производят спустя 30 лет с начала эксплуатации строительного объекта.

Как верно определить необходимость проведения капитального ремонта

Различные конструкции здания приходят в негодность в зависимости от используемых материалов и времени его эксплуатации. В процентном соотношении состояние износа поэлементно отображается в техническом паспорте здания. С помощью этого документа можно доподлинно отследить состояние всех конструктивных элементов и инженерных сетей, с указанием конкретного описания их технического состояния. На его основании принимается решение о целесообразности проведения капитального ремонта. В процессе принятия данного заключения задействованы специалисты разных организаций и служб, создается комиссия с обследованием здания по месту.

Какие работы предусматривает капитальный ремонт

Стены и фасад здания:

  • теплоизоляционные и гидроизоляционные работы;
  • замена оконных и дверных блоков на шумоизолирующие и теплосберегающие;
  • восстановление лестниц и навесов при входе в подъезды;
  • воссоздание аварийных лестниц, лифтовых шахт;
  • работы по замене и реконструкции водосточных систем.

Фундамент и подвальные помещения:

  • усиление фундамента, восстановление его целостности;
  • восстановление входов в подвалы;
  • обработка герметическими материалами соединений между инженерными сетями и фундаментом

Кровельные работы:

  • восстановление повреждённого кровельного покрытия и стропил;
  • противопожарная обработка деревянных конструкций;
  • обустройство громоотводов и заземления

Ремонт лестничных пролётов:

  • восстановление ступенек;
  • ремонт и замена лестничных ограждений

Система отопления и вентиляции:

  • замена и восстановление трубопроводов и стояков, запорной арматуры;
  • установка автоматических регуляторов тепла;
  • очистка системы вентиляции от мусора;
  • замена и ремонт вентиляционных решеток.

Система водопровода и канализации:

  • замена негодных участков трубопровода;
  • восстановление утраченной запорной водопроводной арматуры;
  • обеспечение бесперебойной работы водосточной системы.

Система электроснабжения:

  • в подъездах и на этажах ремонт электрощитов;
  • замена ламп;
  • устройство аварийного освещения

Система внутреннего газоснабжения:

  • замена испорченного газового оборудования и изношенных участков труб;
  • перенос труб газопровода из подвала и подъездов в безопасные места.

Внутренняя отделка:

  • воссоздание поврежденной внутренней отделки в квартирах;
  • восстановление отделки лестничных пролётов и площадок.

Своевременный капитальный ремонт является одним из способов восстановления (и сохранения) жилищного фонда, для проведения которого необходимы значительные финансовые объемы. Основные источники финансирования – правообладатели жилья. Но они не единственные, в обеспечении финансами по законодательству отводится и роль различным государственным органам.